Only 5 companies are interested in investing in the RomaniaDoar 5 companii sunt interesate de investiţii imobiliare în România

Thursday, October 22nd, 2009

      The 5 foreign companies are interested in income properties, agricultural lands, alternative energies and cultivating forests or other agricultural projects, Ilias Papageorgiadis General Director of More Real Estate Services said. He didn’t disclose the name of these companies.
      Only five foreign companies have shown interest to invest in real estate in Romania this year, at Expo Real Munich, one of the largest property exhibitions in Europe, compared to over 142 investors interested in 2007, said Tuesday the CEO of consulting company.
      “If in 2007, there were 142 foreign investors interested in the real-estate sector in Romania

      Cele cinci companii străine sunt interesate de proprietăţi care generează venituri, de terenuri agricole, de energii alternative şi cultivarea de păduri sau alte proiecte în agricultură, a spus directorul general al MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis. Acesta nu a dezvăluit numele companiilor.
      Doar cinci companii străine s-au arătat interesate să investească în acest an în sectorul imobiliar din România, la Expo Real Munchen, una dintre cele mai mari expoziţii de imobiliare din Europa, faţă de 142 investitori interesaţi în 2007, a declarat marţi CEO-ul unei companii de consultanţă.
      “Dacă în 2007, erau 142 de investitori străini intersaţi de sectorul imobiliar din România, în 2008 numărul acestora a scăzut la 35 investitori, pentru ca în acest an, la Expo Real Munchen, una dintre cele mai mari expoziţii de imobiliare din Europa, numai cinci companii s-au arătat interesate de investiţii în acest sector. România nu prezintă interes pentru investitori. Aceşti investitori au avut cerinţe foarte clare referitoare la piaţa din România, însă au o părere proastă despre modul în care se fac aici afacerile”, a declarat marţi, în cadrul unei conferinţe de presă directorul general al MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis.
      Cele cinci companii străine sunt interesate de proprietăţi care generează venituri, de terenuri agricole, de energii alternative şi cultivarea de păduri sau alte proiecte în agricultură, a mai spus Ilias Papageorgiadis. Totodată, acesta nu a dezvăluit numele acestor companii.
      CEO-ul MORE Real Estate Services a menţionat faptul că nu ar trebui să tratăm investitorii străini care vin în România ca pe oameni fraieri, care nu ştiu ce cumpără. “Ba chiar ei ştiu că sunt păcăliţi. Altfel, dacă românul nu îşi schimbă atitudinea, aceştia nu vor mai veni să investească şi anul următor”, a afirmat Ilias Papageorgiadis.
      Reprezentantul companiei de consultanţă a împărţit totodată investitorii în trei categorii, în funcţie de perioada în care şi-au demarat investiţiile în România: cei veniţi până în 2003, cei care au demarat investiţii între 2004 şi 2006 şi cei care au sosit în ultimii trei ani.
      În ceea ce priveşte atitudinea investitorilor români din ultimii ani, de pe piaţa imobiliară, acesta a precizat că “dacă în 2005-2006, era vorba de optimism, în 2007 - aroganţă, în 2008 - negarea realităţii, iar în 2009, trebuie să ne trezim dintr-un somn adânc”.
      Conferinţa Expo Real Munchen a avut loc între 5 şi 8 octombrie 2009.

Investitorii străini se vor reorienta către sectorul imobiliar din România abia în 2012
      Investitorii străini în sectorul imobiliar se vor reorienta către România abia în 2012, când preţurile din Europa de Vest vor creşte destul de mult, însă acum România nu prezintă interes, consideră CEO-ul companiei de consultanţă imobiliară MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis.
      “În 2010, vom trece prin linia de jos a crizei. Apoi, în 2011, sectorul imobiliar îşi va reveni încet, pentru ca mai apoi, în 2012, să intre în forţă. În acel an, vor creşte preţurile în Europa foarte mult şi astfel, investitorii străini se vor reorienta către România”, a declarat marţi, în cadrul unei conferinţe de presă directorul general al companiei de consultanţă imobiliară MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis.
      Acesta a criticat totodată atitudinea oamenilor de afaceri români în ceea ce priveşte micile sau marile tranzacţii din sectorul imobiliar, acum în perioadă de criză.
      “Preţurile din Europa de Vest sunt încă scăzute. Dacă în Occident găseşti un apartament cu 800 euro/metru pătrat, de ce să cumperi unul în România la un preţ mai mare? Şi ce condiţii de stabilitate sunt în România? Afară primesc în plus condiţii bune, preţuri avantajoase şi respect. Poate România să ofere aceleaşi lucruri?”, se întreabă directorul general al MORE Real Estate Services. El consideră că “investitorii din România nu au învăţat nimic acum din această perioadă de criză”.

MORE Real Estate Services este o companie de consultanţă, care a intrat pe piaţa din România în 2004. Până în prezent, compania a acordat consultaţă pentru tranzacţii a căror valoare depăşeşte în total 400 milioane euro.
Pe lângă consultanţă, MORE Real Estate Services caută proprietăţi, le finanţează, fiind specializată pe sectorul comercial şi de retail (însemnând proiecte în agricultură şi energetice).

Sursa: Bizlawyer.ro, 21.10.2009
http://bizlawyer.ro/stiri/Tranzac%C5%A3ii/Doar+5+companii+sunt+interesate+de+investi%26Aring%3B%26pound%3Bii+imobiliare+%26Atilde%3B%26reg%3Bn+Rom%26Atilde%3B%26cent%3Bnia, in 2008 their number dropped to 35 invesetors, so as this year, at Expo Real Munchen, one of the biggest real-estate fairs in Europe, only 5 companies showed interest in this sector. Romania does not present interest for the investors. These investors had very clear demands referring to the romanian market, but they have a very bad opinion on how people do business here”, the Managaing Director of MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis, has declared Tuesday during a press conference.
      The 5 foreign companies are interested in income properties, agricultural lands, alternative energies and cultivating forests or other agricultural projects, Ilias Ppageorgiadis also said. At the same time, he didn’t disclose the name of these companies.
      MORE Real Estate Services’ CEO mentioned the fact that we should not treat the foreign investors who come to Romania as people who can be fooled, who don’t know what they are buying.”On the contrary, they know they are being fooled. Therefore, if the Romanian doesn’t change his attitude, they will not come to invest the next year”, Ilias Papageorgiadis said.
      The representative of the consultancy company classified the investors in 3 categories, according to the period they started their investments in Romania: the ones who came before 2003, the ones who started investing between 2004-2006, and the ones arrived in the past 3 years.
      Regarding the attitude of the Romanian investors on the real-estate market during the past 3 years, he noted that ” if between 2005-2006 it was all about optimism, in 2007 - arrogance, in 2008 - denial of reality, in 2009 we have to wake up from a deep sleep”.

The Expo Real Munchen Conference took place between 5-8 of October 2009.

The foreign investors will re-orient themselves towards the Romanian real-estate market only in 2012
      The foreign investors will re-orient themselves towards the Romanian real-estate market only in 2012, when the prices in Western Europe will grow enough, but now Romania does not present interest, Ilias Papageorgiadis, MORE Real Estate Services CEO considers
      “In 2010, will pass the bottom line of the crisis. Then, in 2011, the real-estate sector will slowly come back so as in 2012 to come back with force. In the same year, the prices will grow a lot in Europe and this is how the foreigners will re-orient themselves to Romania”, Ilias Papageorgiadis the Managing Director of the real estate consultancy company - MORE Real Estate Services, has declared on Tuesday during a press conference.
      He criticized at the same time the attitude of the Romanian business people regarding the small or big transactions in the real-estate sector, now during the crisis.
      “The prices in Western Europe are still down. If in Occident you can find an apartment at 800 euros/sq.m. , why would you buy one in Romania at a bigger price? And how stable is the situation in Romania? In plus, they get better conditions, advantageous prices and respect. Can Romania offer the same things?”, Real Estate Services Managing Director is wondering. He considers that ” the Romanian investors didn’t learn anything from this period of crisis”.

MORE Real Estate Services is a consultancy company which entered the Romanian market in 2004. So far, the company consulted transactions with a value of over 400 mil euros.
Next to consultancy, MORE Real Estate Services is looking for properties which it finances, being specialized on the commercial and retail sector (meaning agricultural and energetical projects).

Source: Bizlawywer.ro, 21.10.2009